Gestão do património edificado com recurso ao BIM

Abstract

A presente dissertação propõe-se divulgar as potencialidades da utilização da metodologia BIM durante o período de vida útil do património edificado. Atualmente, a utilização da metodologia BIM em edifícios novos tem vindo a aumentar. Aliando todos os benefícios da metodologia BIM ao ciclo de vida do edifício é possível criar uma base de dados fidedigna do que está construído e, acompanhar todas as intervenções a realizar de forma planeada e atempada, contribuindo para a consequente redução de custos. Este documento tem como principal objetivo o desenvolvimento de uma metodologia de extração e introdução de informação nos elementos de um modelo virtual, tirando partido das potencialidades da modelação 3D BIM através do software Revit, recorrendo ao software de programação Dynamo. Assim, e tendo por base a bidirecionalidade da transmissão de informação entre o modelo 3D e uma base de dados em formato excel, é possível associar a utilização da metodologia BIM à manutenção de um edifício. Após a criação do modelo virtual e a aplicação da metodologia é possível usufruir, de todo o trabalho previamente desenvolvido, durante todo o ciclo de vida do edifício. Desta forma, o presente trabalho tem ainda por objetivo demonstrar as vantagens da aplicação da metodologia BIM não só para edifícios novos mas também para o edificado existente. Pretende-se ainda, mostrar as vantagens decorrentes da utilização da metodologia BIM quando aplicada à gestão de todo o ciclo de vida de um edifício. Para o desenvolvimento deste documento foi seguida uma metodologia, aplicada a um caso de estudo, com as seguintes fases: 1) Modelação do caso de estudo no software Revit da Autodesk com a introdução da respetiva informação paramétrica e meta-data associada; 2) Aplicação da tabela 13 da norma OmniClass para a classificação dos espaços segundo a sua utilização; 3) Criação de um plano de manutenção para alguns elementos do caso de estudo; 4) Desenvolvimento de uma rotina no Dynamo, permitindo a interação entre o Revit e o Excel de forma bidirecional. O desenvolvimento deste modelo de gestão da manutenção e a sua aplicação ao caso de estudo, permitiram demonstrar as suas potencialidades enquanto ferramenta de auxílio à preservação das funcionalidades de um edifício durante o seu ciclo de vida. Ao aplicar esta metodologia é possível realizar uma manutenção preventiva, eliminar a perda ou fragmentação da informação e, consequentemente, reduzir custos quer na recolha de dados de um edifício, quer nas intervenções necessárias à sua preservação.

The present work aims to explore the potential of using BIM methodology during the lifespan of existing buildings. Nowadays the use of BIM methodology in new buildings has been increasing. Combining the BIM methodology benefits with the building life cycle it is possible to create a truthful database regarding what is built and monitor every intervention that needs to be done in a planned and timely way, resulting in lower costs. The main goal of the present work is the development of a methodology that obtains information from elements of a virtual model, using software features from Revit and ressoursing Dynamo. With a bidirectional flow of information between both softwares, it’s possible to associate the use of BIM methodology in the maintenance of a building. After creating the 3D BIM virtual model and applying the methodology it is possible to use all the developed work during the building life cycle. One of the goals was to demonstrate the advantages of applying the BIM methodology not only to new buildings but also to existing assets. It also aims to show the advantages of using the BIM methodology when applied to the complete life cycle of a building. This document was developed by analyzing a case study following a methodology with the following phases: 1) modeling the case study using the Autodesk’s Revit Software, introducing the parametrized information and the associated meta-data; 2) Applying the OmniClasse table 13 to classify spaces according to their use; 3) Create a maintenance plan for some of the case study elements; 4) Development of a Dynamo routine, allowing the two-way interaction between Revit and the Excel. The development of this maintenance management model and its application to the case study allowed the demonstration of its potentialities as a support tool for the preservation of the building characteristics. When applying this methodology, it is possible to make a preventive maintenance, eliminate the loss or fragmentation of the information and, consequently, reduce costs related to collecting the building’s data.