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Title: Estimativa do custo do ciclo de vida no apoio à manutenção e reabilitação de edifícios
Author: Soares, Paulo Alexandre Rodrigues Ribeirinho
Advisor: Rodrigues, Maria Fernanda da Silva
Rodrigues, Hugo
Keywords: Ciclo de vida
Custo do ciclo de vida
Manutenção
Planeamento da manutenção
Gestão sustentável
eCOStly
Defense Date: 16-Dec-2019
Abstract: A avaliação e gestão do ciclo de vida das construções é atualmente uma preocupação dos respetivos intervenientes, especialmente no que concerne às intervenções de reabilitação e de manutenção. Considerou-se que a informação relativa à análise do tempo de vida útil é crucial para a tomada de decisões para intervir e para a prévia adequação dos planos de manutenção, determinados pelas condições locais de utilização e o custo do ciclo de vida (CCV). Este trabalho, teve como principais objetivos o cálculo da vida útil dos materiais e elementos construtivos de um edifício objeto de reabilitação e o desenvolvimento duma plataforma web para o cálculo automático da vida útil estimada, baseado no método fatorial, para aplicação e interligação com os planos de manutenção e respetiva avaliação do custo associado as operações de manutenção ao longo de todo o ciclo de vida das construções. Para o desenvolvimento desta plataforma, foi considerado um estudo de caso e para cada elemento fonte de manutenção (EFM) identificado, foi calculada a respetiva vida útil estimada e o custo de ciclo de vida tendo por base os dados recolhidos sobre as ações de manutenção preventiva e corretiva desenvolvidas ao longo do tempo. A plataforma web-based, eCOStly - evaluate COnstructions Service life with you, foi posteriormente desenvolvida, possibilitando a avaliação da VUE de materiais e de soluções construtivas, bem como a estimativa dos seus custos de manutenção ao longo de um tempo pré-determinado pelo utilizador e a obtenção dos respetivos planos de manutenção, de forma rápida e automática. Conclui-se que o eCOStly constitui uma ferramenta útil e inovadora para os técnicos e gestores do edificado. A base de dados desenvolvida e que lhe está associada, utiliza o método fatorial para o cálculo da vida útil, recorrendo á caracterização de um conjunto de subfactores, que aplicados permitem um melhor e mais real enquadramento do caso em estudo. O eCOStly poderá também vir a constituir, um repositório de custos unitários de trabalhos de manutenção, não disponível até ao momento, possibilitando um melhor planeamento de custos, ao utilizador, no cálculo associado aos planos de manutenção nos respetivos ciclos de vida dos elementos fontes de manutenção
The evaluation and management of the construction lifecycle is currently a concern of all stakeholders, especially regarding rehabilitation and maintenance interventions. It was considered that information on the analysis of working time is crucial for decision-making to intervene and for the adequacy of maintenance plans, determined by local conditions of use and the Life Cycle Cost (LCC). This work aimed calculate the life of materials and construction elements of a building and the development of a web platform for the automatic calculation of estimated service life, based on the factorial method, for application and interconnection with maintenance plans and their cost, associated with maintenance operations throughout all the lifecycle. For the development of this platform, a study case was considered and for each identified maintenance element, its estimated life and the cost of life based on the data collected on the actions of preventive and corrective maintenance developed over time. The web-based platform, eCOStly - evaluate COnstructions Service life with you, was later developed, enabling evaluate materials and constructive solutions, as well as estimating maintenance costs over a predetermined time by the user and obtaining the maintenance plans quickly and automatically. It is concluded that eCOStly is a useful and innovative tool for the technicians and managers of the building. The database developed and associated with it, uses the factorial method for calculate the useful life, using the characterization of a set of subfactors, which applied allow a better and more real framing of the case under study. eCOStly may also constitute a repository of unit maintenance costs, not available so far, enabling better cost planning, for the user, in the calculation associated with maintenance plans in the respective life cycles of the element’s sources of maintenance
URI: http://hdl.handle.net/10773/27634
Appears in Collections:UA - Teses de doutoramento
DECivil - Teses de doutoramento

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